טיפים לקראת מפגש בחירת הפריטים לדירת מחיר למשתכן – חלק א'

בשלב מסוים בתהליך בניית דירה במחיר למשתכן, הקבלן יזמן אתכם לבחירת פריטים שיותקנו בדירה החדשה שלכם – לדוגמא ריצוף, צבע וסוג דלתות, בחירת ברזים ועוד... הכתבה הזאת תסייע לכם להתכנון למפגשי בחירת הפריטים בצורה מושכלת. כתבה ראשונה מתוך שתיים

מפגשי בחירת פריטים מחיר למשתכן

כזוכים במחיר למשתכן, אחרי שבחרתם דירה ואחרי שחתמתם על החוזה מול הקבלן, בשלב מסוים במהלך הבנייה כנראה, תזומנו לפגישה (או מספר פגישות) לבחירת פריטים שיתנו אישיות וצבע לדירה שלכם.

בין הפריטים שיעמדו לבחירתכם יש דלתות פנים וכניסה, קרמיקות לחיפוי חדרים רטובים, אריחים לרצפה, רכיבים שונים של המטבח ועוד – בהתאם למפרטים המחייבים שחלים על הפרויקט הספציפי שלכם ולהסכם המכר.

לעתים מפגש בחירת הפריטים יוגבל לשעה אחת בלבד או לשעתיים, דבר שמלחיץ זוכי מחיר למשתכן רבים. החדשות הטובות הן שעם תכנון נכון קדימה – מסגרת הזמן הזאת יכולה להספיק לכם. החלק הזה של הכתבה יספק לכם עקרונות לבחירה, ואילו החלק הבא יעסוק בפריטים ספציפיים ובטיפים לבחריתם.

אז מאיפה להתחיל, ואיך לבחור את הפריטים שהכי מתאימים לכם?

מפגש בחירת הפריטים במחיר למשתכן

מפגש בחירת הפריטים מגיע בדרך כלל אחרי בחירת הדירה והחתימה על חוזה המכר. אם אתם עוד לפני שלב בחירת הדירה, אני מזמינה אתכם לקרוא את סדרת הכתבות בנושא הפרמטרים לבחירת הדירה: חלק א', חלק ב', חלק ג'.

בהתאם למפרטים המחייבים של משרד הבינוי והשיכון, קיימים סוגי פריטים בהם הקבלן מחויב לתת לכם בחירה מתוך מספר אפשרויות, בהתאם למפרט הספציפי שחל על הפרויקט שלכם ולמפרט עליו חתמתם מול הקבלן במסגרת חוזה המכר.

כדי לברר לאיזה מפרט מחויב הקבלן שלכם, למה לצפות במפגשים ואילו הוראות חלות עליכם, היכנסו לכתבה הזאת.

מה הקבלן צריך להציע במפגש בחירת הפריטים?

בין הפריטים אותם תוכלו לבחור נמנים גוון דלתות הפנים, דלת הכניסה, מידות הקרמיקה לחיפוי החדרים הרטובים, מידות האריחים בחלל בדירה, סוגי הריצוף והחיפוי, משטח העבודה במטבח (חומר וגוון), סוג וגוון ציפוי ארונות המטבח, חלק מהברזים – וכמו שציינתי למעלה, הכל בהתאם למפרטים המחייבים שחלים על הפרויקט הספציפי שלכם ולהסכם המכר.

הקבלן לא יכול להציע פחות אפשרויות לבחירת פריטים מהאופציות הקיימות במפרט אליו הוא מחויב מכוח המכרז. זה אומר למשל שאם לפי המפרט הקבלן צריך לתת לכם לבחור בין שלושה סוגי ברזים – הוא מחויב לכך, ולא יכול להציע פתאום רק שני סוגי ברזים.

בנוסף, אם הקבלן התחייב מולכם בהסכם המכר להרחיב את האפשרויות שלכם לבחור פריטים, בעקרון הוא מחויב לעמוד בהתחייבות הזו. כלומר, אם לפי המפרט הקבלן חייב להציע לכם שלושה ברזים, אבל לפי החוזה שלכם מולו הוא התחייב להציע לזוכים ארבעה ברזים – באופן עקרוני (ובכפוף לסייגים שעלולים להופיע בחוזה) הקבלן אמור להציע לכם ארבעה ברזים, אפילו שהמפרט דורש פחות.

מתכוננים למפגש בחירת הפריטים ומבררים עם עצמכם איזה עיצוב מדבר אליכם

כבר לפני מועד בחירת הדירה כדאי להקדיש תשומת לב ומחשבה לאיך הדירה שלכם תיראה בעתיד.

כשאני יושבת עם אנשים לקראת כניסה לדירה, עולות להם הרבה שאלות על מה שצריך לעשות בעיצוב הבית החדש. כשבוחרים חומרים, כשבוחרים צבעים לאריחים, או בכל שלב אחר, השאלה הכי חשובה היא "מה אתם רוצים?"

מה אתם רוצים שיהיה בדירה העתידית שלכם? מה מטריד אתכם בבית? ממה אתם לא מרוצים? מה תרצו לשדרג?

צריך להבין לעומק את הצרכים והרצונות שלנו, כשהתשובות ינווטו את הבחירות שלנו בנוגע לבית. שאלות לדוגמה הן:

האם אני יכולה להסתדר עם מטבח קבלן? האם חסר אור בדירה? איך הצבע הזה גורם לי להרגיש? מה אני לא אוהבת בבית? מה גורם לי אי נוחות? מה הסגנון העיצובי שלי? האם אני אוהבת סגנון כפרי, רומנטי, צבעי עץ, או שאולי אני אעדיף מראה כהה יוקרתי?

כעת עליכם לקבל החלטות בהתאם לתשובות שעניתם לעצמכם. למשל, אם לא תוכלו להסתדר עם עם המטבח הסטנדרטי מהקבלןאולי כדאי לכם לשקול לותר על המטבח. אם תוכלו להסתדר עם המטבח הסטנדרטי מהקבלן אך תצטרכו לבצע שדרוגים למטבח או התאמות – כדאי לחשוב מראש על אפשרויות של ארגון מרחב ושדרוגים למטבח.

השפעת הריהוט על בחירת הפריטים

נוסף על הפריטים שתבחרו לדירת מחיר למשתכן שלכם, אתם צריכים לבחור איך לרהט אותה, שכן ריהוט כמו ספות, מיטות, מנורות או ארונות בגדים הוא לא משהו שמוצע במפגשי הבחירה.

לכן כדאי גם לחשוב קדימה איך בחירות הפריטים שלכם ישתלבו עם הריהוט: האם אתם מתכוונים להביא את הריהוט הקיים, או לקנות ריהוט חדש מאפס? איך לשלב את הריהוט עם הפריטים שתבחרו? האם זה יראה טוב ביחד?

כדי לא ליצור בלגן בעין, כדאי שבחירות הפריטים שלכם ידברו באותה שפה עיצובית בינם לבין עצמם, ועם הריהוט שיש לכם, או שאתם מתכוונים לקנות.

3 טיפים מנצחים לקראת בחירת הפריטים

כפי שאמרתי קודם, ככל שתהיו יותר כנים וברורים עם עצמכם ועם הרצונות שלכם יהיה לכם יותר קל להתנהל, שכן בחירות נכונות יכולות לפתור בעיות בתחושה ובעין, ובחירות לא נכונות יכולות ליצור בעיות חדשות.

אחרי שאתם יודעים מה אתם רוצים – אני ממליצה להיעזר בטיפים האלה כדי לבחור נכון:

טיפ ראשון: בררו מה הסגנון העיצובי שאתם רוצים שישלוט בבית החדש שלכם

שוטטו באתרי עיצוב ונסו לדמיין באיזה סגנון החדרים שלכם יראו ואיך הפריטים ישתלבו בתוכם: האמבטיה והשירותים, חדרי השינה, הסלון, המטבח. הרכיבו מספר תמונות שיהוו לכם השראה ויוכלו למקד ולחדד לכם את הבחירות שלכם.

גם אני עושה זאת עם לקוחותי: בוחרת מראש את הסגנון, בוחנת את הפריטים הקיימים ואת פוטנציאל הפריטים החדשים – ובהתאם אליהם מהדקת את הבחירה.

המלצה חמה שלי היא להגיע מראש עם לוח השראה. גם אם אין לכם הרבה בחירה, לוח השראה יכול לסייע לכם להחליט האם בא לכם על גוונים בהירים או כהים, על אריחים קטנים או גדולים ועוד. כל אחד לפי מה שהוא חושב שמתאים לו.

למיטב ידיעתי, אין מניעה להביא איתכם אשת מקצוע למפגשים האלו. אתם יכולים לברר האם ניתן להביא איתכם מעצבת פנים, או חברה או חבר שמבינים בעיצוב ובחומרים, ולהיעזר בהם לבחירה.

טיפ שני: לימדו את מפרט מחיר למשתכן החל עליכם

במפרטי מחיר למשתכן השונים, הקבלנים מחוייבים להציג בפניכם פריטים שונים. בררו לפי איזה מפרט ממפרטי מחיר למשתכן הקבלן שלכם בונה, ואחרי בירור – לימדו את המפרט. הדבר חשוב לא פחות מלוח השראה.

יכול להיות שאתם כבר יודעים איזה סגנון אתם אוהבים, אבל רק כשתגיעו למפגש הבחירה תגלו שאתם צריכים לבחור בין דברים שלא חשבתם עליהם מראש, כמו אריחים בגדלים שונים או גימורים מחומרים שונים, ואתם לא יודעים ליישב אותם עם הסגנון המועדף עליכם.

טיפ שלישי: קחו דוגמה או צלמו את הפריטים שבחרתם

טיפ אחרון שאני יכולה לתת לכם כבר עכשיו: אם מתאפשר לכם במהלך פגישת בחירת הפריטים לקחת דוגמא של פריט שבחרתם (למשל דוגמת אריח), אני ממליצה לעשות את זה. זאת על מנת שתוכלו, עם קבלת הדירה, לבדוק שאכן הותקנו הבחירות הנכונות שלכם.

אם זה לא מתאפשר, כפי שאני מניחה שיקרה לא מעט, מה שכדאי לכם לעשות הוא לצלם את הפריטים בתאורה מתאימה ומכמה שיותר זוויות וכיווני אור (שימו לב שחלק מהצבעים נראים אחרת בזוויות שונות).

אחרי שצילמתם את הפריטים, חשוב מאוד שתתעדו את כל הבחירות שלכם ותשמרו את התמונות בתיקייה ייעודית במחשב, בטלפון או בענן כדי שתוכלו לחזור ולמצוא את התמונות בקלות. התמונות האלו יסייעו לכם לוודא שקיבלתם בדיוק את מה שהוצג לכם לבחירה, וזה חשוב.

שימו לב – מעבר לצילום של הגוונים והפריטים, במקרים רבים על הפריטים יופיע המספר הסידורי של הדגם הספציפי שאתם רואים, כדאי לכם לתעד גם אותו, וככה בהמשך הדרך תוכלו לבדוק יותר בקלות שמה שביקשתם זה אכן מה שקיבלתם.

לסיכום

תכנון מוקדם של בחירת הפריטים לדירה יכול להקל עליכם ברגע האמת של מפגש בחירת הפריטים. התכנון יקל עליכם לחדד מה אתם אוהבים ומה אתם רוצים בדירה.

כדאי לברר מה הוא הסגנון העיצובי האהוב עליכם ולהכין לוח השראה, ללמוד איזה מפרט חל עליכם כדי לדעת מה המבחן שהקבלן חייב להציע לכם, וכדאי לתעד את הבחירות שלכם כדי שברגע האמת תוכלו לדעת שמה שבחרתם אכן הותקן.

הפריטים שיבחרו במפגשים ילוו אתכם שנים רבות ויהיה קשה ויקר להחליפם, לכן רצוי לבחור בצורה מושכלת וחכמה.

עד כאן בחלק הזה הראשון של הכתבה בנושא בחירת הפרטים, מוזמנים לקרוא איך ליישם את הטיפים האלו לבחירת הפריטים בחלק השני של הכתבה.

*כל האמור באתר זה הינו מידע כללי בלבד, אין לראות בו משום ייעוץ, אין להסתמך עליו והוא אינו מתיימר להחליף ייעוץ מקצועי ו/או משפטי ו/או ייעוץ פרטני על ידי גורם מתאים. תכנית מחיר למשתכן מתעדכנת ומשתנה מעת לעת, והתכנים באתר לא בהכרח מתעדכנים בקצב זהה. אנו ממליצים לזוכים שלפני נקיטת פעולה כלשהי (או הימנעות מפעולה), יבדקו היטב בעצמם את המידע המפורט ולא יסתמכו על האמור באתר זה.
כל הזכויות שמורות לאיגוד הזוכים בע"מ. אין לצלם / להעתיק / לשכפל או להשתמש בתכנים המופיעים באתר ללא רשות מראש ובכתב מאיגוד הזוכים.