טיפים לקראת מפגש בחירת הפריטים לדירת מחיר למשתכן – חלק ב'

מפגש בחירת הפריטים במחיר למשתכן מתקיים אחרי שלבי בחירת הדירה והחתימה על הסכם המכר. במפגש אתם עתידים לבחור את הפריטים שיתנו אישיות ואופי לדירתכם החדשה, ולא פעם יש לכם שעתיים לבחור את כל הפריטים.

בחלק הראשון של הכתבה נתתי עקרונות וטיפים שיאפשרו להתכונן למפגש בחירת הפריטים בדירת מחיר למשתכן שלכם. בחלק הזה אתן טיפים לבחירת פריטים ספציפיים.

אם עוד לא בחרתם דירה, אתם מוזמנים להיכנס לסדרת הכתבות על הפרמטרים לבחירת הדירה: חלק א', חלק ב', חלק ג'.

כפי שכתבתי בחלק הראשון, ישנם פריטים אותם אתם בוחרים בעצמכם מתוך מספר אפשרויות שמציג הקבלן. הבחירה נעשית בהתאם להוראות המפרט שחל על הפרויקט שלכם ולמפרט עליו חתמתם מול הקבלן במסגרת חוזה המכר.

לפני שמתחילים, כדאי לכם לברר לאיזה מפרט כפוף הפרויקט שלכם, ומה בדיוק אפשרויות הבחירה שיש בידיכם – זה יקל עליכם להתמקד בעת קריאת הכתבה, כיוון שאני הולכת לסקור את האפשרויות העיצוביות לפי המפרטים. כדי לבדוק לאיזה מפרט מחויב הקבלן שלכם, ואילו הוראות חלות עליכם, היכנסו לכתבה הזאת. בהמשך אני אתייחס לבחירות לפי המפרטים, אבל רק באופן כללי וכדי לתת דוגמאות, אז אל תסתכמו על זה ותבדקו בעצמכם בדיוק מה מגיע לכם לבחור.

אז איך תבחרו חכם את הפריטים השונים בדירת מחיר למשתכן החדשה שלכם? ממש כך:

בחירת מרצפות בדירת מחיר למשתכן

הבחירה העיצובית הראשונה שאני ממליצה לעשות היא בחירת המרצפות לרצפת דירתכם החדשה במחיר למשתכן.

לדעתי זאת הבחירה החשובה ביותר, שכן מרצפות הדירה מלוות אותנו בכל החדרים והן יכולות להיות דומיננטיות מאוד ולהשפיע על המראה של הבית כולו.

אלו הקריטריונים שאני ממליצה לקחת בחשבון:

גודל האריחים

גודל האריחים המוצע משתנה בין המפרטים של משרד הבינוי והשיכון, ולפעמים גם בין החדרים. בחדרי מגורים, במרפסת השמש ובחדרים הרטובים – גודל האריחים לא בהכרח זהה.

במפרט 2 גודל האריחים הוא עד 0.36 מ"ר, למעט חדרים רטובים בהם גודל אריח הוא עד 0.18 מ"ר.

במפרטים 8, 10 ו-12, בחדרי המגורים על הקבלן להציג לכם אריחים במידות (ס״מ): 60×60, 33×33, 45×45.

במפרט 14 בחדרי המגורים יהיו אריחים במידות 60X60 ס"מ ובמרפסת השמש הקבלן צריך להציג מרצפות בגודל של 30X30 ס"מ או 33X33 ס"מ (במרפסות גדולות יש אפילו יותר בחירה).

שוב, חשוב שתבדקו מה קובע בדיוק המפרט במקרה שלכם – גם במכרז וגם בהסכם שחתמתם עם הקבלן.

מה כדאי לקחת בחשבון בהקשר לגודל האריחים?

ברמה העקרונית אני ממליצה לבחור במרצפות כמה שיותר גדולות (60×60 כשזה מתאפשר) כדי לתת תחושה של מרחב גדול יותר.

בנוסף, כאשר בוחרים במרצפות גדולות יש פחות נוכחות של רובה (החומר שנמצא בין המרצפות) בשטח הבית. בעתיד מרצפות גדולות יותר ישמרו על תחושה נקיה יותר של הרצפה לעומת מרצפות קטנות יותר שיכולות לעיתים לתת תחושה יותר מלוכלכת בעין – בגלל דהייה ולכלוך של הרובה.

סוגי הריצוף

הזוכים יכולים לבחור את סוג הריצוף שלהם מתוך כמה אפשרויות שיציג הקבלן:

במפרטים 8, 10, 12 ו-14 לכל מידת אריח, המוכר יציג לקונה, לכל הפחות, 4 סדרות של ריצוף ו-3 גוונים (ובחלק מהמפרטים כתוב גם "דוגמאות").

בדירות שבנויות לפי מפרט 2, המוכר צריך להציג לקונה לכל הפחות, "3 סוגים של ריצוף ו-2 גוונים/דוגמאות".

בכל המפרטים, לפחות אחד צריך להיות בגוון בהיר נייטרלי.

מה כדאי לקחת בחשבון בהקשר לסוג הריצוף?

אני ממליצה לשאוף שהמרצפות בחללים השונים (סלון, חדרי אמבטיה, מרפסת וכו׳) יהיו בגוונים כמה שיותר קרובים ודומים זה לזה כדי לתת תחושה של זרימה ומרחב בדירה.

בנוסף, אני מציעה לכם תמיד ללכת על גוונים ניטרליים, דוגמת גווני שמנת או גוונים אפרפרים וזאת מכמה סיבות:

– ריצוף בגוון בהיר יוצר תחושה של חלל גדול יותר ונעים לעין.

– עיצוב בהיר וקלאסי הוא על זמני, ובאמצעות ריהוט ואקססוריז ניתן ליצור כל עיצוב ולשנות ולרענן אותו מדי כמה שנים, בהתאם לטעם האישי שלכם.

– ריצוף ניטרלי יקל עליכם במכירת הדירה, שכן הוא הריצוף המועדף על רוב הרוכשים. אם בא לכם לגוון והאופציה הזו קיימת בפרויקט שלכם, תוכלו לבחור בצבע אפרפר שגם הוא מודרני ואהוב, בייחוד בקרב זוגות צעירים.

צבע הרובה בין האריחים

אם יש לכם אפשרות לבחור את צבע הרובה (חומר המילוי ששמים בין האריחים), אני ממליצה לבחור גוון שהוא כמה שיותר דומה לגוון הריצוף שלכם.

במפרטים 12 ו-14 הקבלן צריך לתת אפשרות בחירה בין שני גוונים של רובה: אחת בגוון אפור והאחרת בגוון שקרוב לגוון הדומיננטי של האריח.

בחירת חיפוי קירות בחדרים הרטובים בדירת מחיר למשתכן: אמבטיה ושירותים

בהתאם לחמשת מפרטי משרד הבינוי והשיכון, חיפוי חדר האמבטיה יעשה עד גובה קו משקוף הדלת, וחיפוי חדרי השירותים יעשה עד לגובה של 1.50 מטר. מעל החיפוי יהיה טיח וצבע אקרילי.

בהתאם למפרטים 8, 10, 12 ו-14, לכל מידת אריח המיועד לריצוף או לחיפוי יציג הקבלן, לכל הפחות, 4 סדרות של ריצוף ו-3 גוונים התואמים לגוונים נפוצים לשימוש בדירות מגורים, לפחות אחד מהם בגוון בהיר וניטרלי.

במפרט 2 ההבדל היחיד הוא שבמקום 3 סדרות של ריצוף ו-3 גוונים, צריך להציג 3 סדרות של ריצוף ו-2 דוגמאות או גוונים, אך גם במפרט 2 לפחות אחד מהם צריך להיות בגוון ניטרלי.

בחירת חיפוי לקירות בדירת מחיר למשתכן

בחירת האריחים לחיפוי חדרי האמבטיה מורכבים מ-2 אלמנטים.

האלמנט הראשון הוא הגודל של האריח. בחירה של גודל האריח יכולה להיות מורכבת מהסגנון שלכם בבית: סגנון מוארך או אריחים קטנים יחסית יתאים לעיצוב רומנטי ורך יותר. לעומת זאת אריחים גדולים יתאימו יותר לעיצוב מודרני.

האלמנט השני הוא הצבע. לרוב תבחרו מבין גוונים בהירים, על בסיס גוונים שונים של שמנת, קרם, אפרפר, שהם כולן בחירות מצוינות וניטרליות. את הצבעוניות תמיד עדיף להוסיף אחר כך בעזרת אקססוריז דוגמת מגבות, שטיח ואביזרים נוספים.

אני ממליצה לבחור גוון שיהיה יחסית תואם גם לריצוף הכולל בבית, צבעים שיהיו קרובים ככל שניתן לצבעי הריצוף בחדרים האחרים בבית וישתלבו עם השפה העיצובית של שאר החללים.

לדעתי האישית חדר אמבטיה צריך להיות בעל עיצוב אל-זמני, כלומר כזה שלא נמאס לכם לאחר תקופה מסוימת. הכי חשוב להבין שריצוף והחיפויים הם משהו קבוע, ולכן אופציה נהדרת היא ללכת על צבע לבן או גוונים של לבן (במידה ואפשרו לכם בחירה זאת). מדובר באפשרות קלאסית שתישאר מעודכנת לאורך שנים רבות כשיתחשק לכם שינוי לשנות צבעי האביזרים הנלווים בחדרים אלו – כך תוכלו להשיג שינוי ורענון מדי פעם מבלי להיכנס לשיפוץ מקיף.

דלתות פנים בדירת מחיר למשתכן

בהתאם למפרטים המחייבים של משרד הבינוי והשיכון שמספרם 8, 10, 12 ו-14 אתם אמורים לקבל, בחלק מהחדרים לפחות, את דלתות עמידות למים שיכללו קנט/מסגרת עמידה למים. הנתון הזה חשוב ביותר כדי שלא נהרוס את הדלתות בזמן הספונג׳ה או אם בטעות האמבטיה עולה על גדותיה.

גוון דלתות הפנים

מבחינת גוון הדלתות, בכל חמשת מפרטי מחיר למשתכן הקבלן צריך להציג לבחירתכם שלוש דוגמאות לבחירה, אשר אחת מהן היא בגוון לבן.

אם אתם מתלבטים בבחירת גוון הדלתות, אתם יכולים לפעול באופן הבא:

חשבו על הצבע של הרצפה שבחרתם וחשבו מה גוון הדלת שיכול הכי להחמיא ולהשתלב עם גוון הריצוף. השתדלו בכל מקרה לבחור בגוון בהיר, או צבע עץ בהיר (ליבנה/אלון) ולא בגוון כהה.

ההמלצה ללכת על גוון בהיר ופחות משתלט היא ההמלצה הכי חכמה שאוכל לתת וזאת מכיוון שגוונים בהירים יתאימו לכל סגנון. גם אם תרצו לשנות עיצוב בעוד מספר שנים – יכול להיות שלא תצטרכו להחליף דלתות כי הגוון הבהיר ישתלב עם כל עיצוב.

עוד נקודה היא שגוונים מאוד דומיננטים וכהים לא יקלעו לטעם של כל אחד, מה שיכול להוות בעיה קטנה לכשתרצו למכור את הדירה.

זכרו שאנחנו שואפים ליצירת עיצוב נקי מבחינת הפריטים הבסיסיים בבית, אלו שקשה להחליף, ולאחר מכן תוכלו לעצב את שאר החלל כראות עיניכם ולזרוק צבע וחיוּת בפריטים מתחלפים כמו שטיחים או ריהוט, שתמיד תוכלו לגוון בהם ובכל לשנות בקלות את המראה של הבית כל פעם שמתחשק לכם רענון.

המטבח בדירת מחיר למשתכן

המטבח הוא חלל שמכיל בתוכו אלמנטים מובְנים רבים שהקבלן מחויב לספק לכם. אם קראתם את הכתבה על המטבח הסטדנרטי במחיר למשתכן כבר יש לכם מושג כללי למה לצפות. כמובן שאת מה שהקבלן מבצע ניתן לשדרג, ואז לדאוג לפרטים קטנים, חשובים ונוחים – למיקסום של אסתטיקה ונוחות.

גווני ציפוי ארונות המטבח

בחירת הגוונים והצבעים של ציפוי הארונות הוא הנושא האהוב עליי וגם הנושא הכי גמיש כי יש לנו מגוון כייפי. לאחר שבחרנו את גוון הריצוף אנחנו כבר יכולים בקלות לבחור גוונים רצויים גם לציפוי הארונות במטבח.

לגבי הציפוי החיצוני של הארונות, הקבלן יציג לבחירת הזוכים מספר גוונים שונים לבחירה, אחד מהם בצבע לבן ואחד מהם בגוון בהיר ניטרלי.

לגבי הציפוי הפנימי, בהתאם למפרטים 10, 12 ו-14 הגוון יהיה לבן. לגבי מפרטים 2 ו-8, על הקבלן להציג לזוכים לפחות שני גוונים לבחירה כאשר אחד מהם בצבע לבן.

גם בהקשר של ארונות מטבח, לדעתי הצבע הלבן הוא בחירה חכמה וטובה, שאליה אנחנו יכולים להתאים כמעט כל סגנון. ייתכן כי יוצע לכם גם גוון שמנת בין חמשת הגוונים וזו גם אופציה מצוינת.

למה שוב לבן? אסביר את דעתי הנחרצת אחרי שתכננתי מאות מטבחים:

לבן הוא צבע שמתאים לכל הגוונים, ואני ממליצה עליו כי הוא פרקטי ונכון לכל סגנונות העיצוב. לעומת הצבע הלבן, גווני ה״דמויי״ עץ למיניהם, לדעתי האישית והמקצועית אינם מתאימים עצמם להרבה סגנונות מלבד הסגנון הכפרי ובכך אתם מגבילים את עצמכם לסגנון אחד וחבל.

בעידן שלנו היום יש נטייה להכניס שינויים והחלפות כל 3-5 שנים, ולכן אתם צריכים להיות מספיק גמישים עם עיצוב הבית שלכם ולהרגיש נינוחים, גם להחליף סגנון וסטייל כל כמה שנים בהתאם להגדלת המשפחה, הסגנון האישי ומצב הרוח ולבן לגמרי יעשה את העבודה.

משטח עבודה במטבח

משטח העבודה, שיש בשפה המדובר, הוא האלמנט הכי פרקטי במטבח ובין הדברים שהכי חשובים לתפקוד המטבח.

זכרו שמשטח העבודה הוא אלמנט שמשתמשים בו המון ובאופן יומיומי ולכן יש חשיבות רבה לעמידות שלו ולמשך הזמן שהוא ימשיך לשרת אתכם.

ראשית הבינו איזה משטח מגיע לכם בהתאם למפרט משרד הבינוי והשיכון החל על הפרויקט שלכם.

איזה משטח עבודה תקבלו מהקבלן?

לאלו שמפרטים מספר 2 ו-8 של משרד הבינוי והשיכון חל עליהם, יותקן לכל אורך הארון התחתון לבחירתכם משטח עבודה משיש בעובי של לא פחות מ-2 ס״מ או לחילופין אבן קיסר עם שוליים בהבלטה של 2 ס״מ ביחס לחזית הארונות.

במפרטים 10, 12 ו-14, המשטח יהיה עשוי מאבן טבעית או פולמרית (כדוגמת אבן קיסר או שווה ערך). המשטח יותאם להתקנה שטוחה של כיור.

בהתאם למפרטים הנ״ל, תוכלו לבחור מתוך מגוון דוגמאות שיציג הקבלן ו/או ספק שיבחר. בכל מקרה על הקבלן להציג בפניכם 3 גוונים לכל הפחות, כאשר אחד מגוונים אלו הינו גוון בהיר ניטרלי.

איך לבחור משטח עבודה במטבח

ראשית, חשוב שתהיה התאמה מבחינת העיצוב והגוון בין האלמנטים השונים במטבח: ארונות המטבח, הריצוף ומשטח העבודה. לכן קחו בחשבון את צבעי שאר הפריטים שסקרנו לפני בחירת המשטח.

התייחסו לשני פרמטרים: הראשון, נסו להבין האם גוף ארון המטבח יהיה בהיר או כהה (כפי שאמרתי, המלצתי היא בחירה של גוון ניטרלי גם לארונות המטבח) והשני, מהו גוון הריצוף שאתם מכוונים לבחור.

אם אתם אוהבים אווירה נקייה ומודרנית בחרו בגוונים בהירים וניטרלים לכל שלושת האלמנטים. הדבר יאפשר לכם גמישות מופלאה בעיצוב לאורך השנים.

אופציה נוספת היא להתאים את משטח העבודה לארון עם טוויטס עיצובי מעט נועז: לדוגמא לבחור גוון ארונות בהיר עם משטח עבודה כהה. זה יכול להיות שילוב נפלא וגם עיצובי ופרקטי לאורך זמן – משטח עבודה כהה יספוג פחות כתמים.

זכרו, בניגוד להחלפת מטבח שלם, דווקא משטח עבודה ניתן להחליף בעלות לא מאוד גבוהה (יחסית) גם בהמשך, ולכן – מי שרוצה להיות נועז, זה מקום מעולה להתחיל בו.

כיור בדירת מחיר למשתכן

במפרטי מחיר למשתכן הכיור נקרא "קערת מטבח".

איזה כיור (קערת מטבח) תקבלו מהקבלן? 

במטבחים שנבנים לפי מפרט 2, אתם יכולים לבחור בין כיור בודד במידות 40X60 ס"מ או כיור כפול במידות 80X60 ס"מ, מחרס או מחומר אקרילי.

בדירות שבנויות לפי מפרטים 8, 10, 12 או 14, תוכלו לבחור בין כיור בודד במידות 40X60 ס"מ, או כיור כפול במידות 46X80 ס"מ, מחרס, או חומר סילי קוורץ או קוורץ גרניט או נירוסטה;

מה כדאי לקחת בחשבון?

כיור כפול הוא בחירה נפוצה אצל משפחות דתיות, אבל לא רק. בתים רבים כיור כפול יכול להיות פתרון לערימות כלים שמצטבות וממתינות לשטיפה. מנגד, יש בתים בהם הצטברות הכלים בכיור היא זמנית, והם עוברים למדיח יחסית מהר. החיסרון של כיור כפול הוא שהוא בא על חשבון שטח עבודה במטבח. לכן, לפני בחירה חשבו מה הצרכים שלכם.

בכל אופן, אמורה להיות לכם גם בחירה בחומרים – חרס / חומר סילי קוורץ / קוורץ גרניט / נירוסטה. אני אישית ממליצה לבחור בכיורי נירוסטה, משום שהם עמידים בשחיקה ושריטות וקלים יותר בתחזוקה.

כיורי חרס: כיורים קלסיים העשויים מקרמיקה. מדובר בכיור מאוד עמיד שנשמר לאורך שנים, החסרון שלו הוא שהוא עלול ״להתפוצץ״ אם הוא מקבל מכה חזקה.
אשר מצריך את החלפת הכיור

כיורי סילי קוורץ: מדובר בחומר אקרילי, אשר עשוי מיציקת פלסטיק בציפוי פיברגלס. מדובר בכיור חזק ויציב אך אינו כל כך עמיד בחום ויכול להישרט בקלות בשינויי טמפרטורות.

כיורי קוורץ גרינט: עשויים מכ-80% מגרניט שמשלובים עם חומר אקרילי ופיגמנטים של צבע. הכיורים הללו חזקים, עמידים ובעלי מראה יוקרתי. עם זאת הם פחות עמידים בפני כתמים ומחוספסים מעט. אם יש לכם אפשרות עדיף לבחור בגוון כהה שפחות יספוג כתמים וישמור על מראה נקי.

כיורי נירוסטה: עשויים מחומר העמיד מפני חלודה ועמידים מאוד מפני חומרים כימיים, שריטות ושינויי טמפרטורות וקלים לתחזוק. החסרונות שלו הם רעש הטפטוף של המים שנשמע בחוזקה יחסית והוא עשוי לפתח כתמי אבנית. לדעתי מדובר בכיור מעולה ואם אתן מתחברים לעיצוב שלו זו בחירה מצויינת.

קנט במטבח מחיר למשתכן

למי שלא מכיר, קנט הוא מן מעקה קטן שניתן להוסיף בסוף השיש. היתרון במעקה כזה הוא שהמים לא נוזלים על הרצפה. החיסרון הוא שנוצר חריץ שקשה לנקות. זו גם העדפה אסתטית אישית.

בכל המפרטים כתוב שבהיקף משטח העבודה יותקן קנט עליון מוגבה, והקנט יותקן גם לכל אורך הארון התחתון של משטח העבודה. עובי הקנט יהיה לא פחות מ-2 ס״מ ואופן עיבודו יקבע על ידי המוכר. אתם זכאים להעדיף התקנה ללא קנט.

למי שחל עליו מפרט 2 או 8, הקנט צריך להיות עשוי אבן קיסר או שיש.

לאלו שמפרטים 10, 12 ו-14 חלים עלים, מאבן טבעית או פולימרית (כדוגמת אבן קיסר או שווה ערך), עם שוליים בהבלטה של 2 ס״מ ביחס לחזית הארונות בכל היקפם.

סיכום

כדי להימנע מטעויות בשיקול הדעת שנעשות מבלבול או חפזון, כדאי להגיע למפגשי בחירת הפריטים לדירה מוכנים ככל האפשר. הפריטים שתבחררו במפגשים האלו נותנים לדירה חלק מהאישיות שלה, ובניגוד לרהיטים, קשה ויקר להחליף אותם והם ילוו אתכם עוד שנים ארוכות.

כמו שהבנתם כבר לאורך הכתבה – הקו העיצובי שאני מציעה לנקוט בו בריצוף ובחיפוי הוא קו בהיר ונקי, שהוא פרקטי ואסתטי ומשתלב עם הרבה סגנונות עיצוב שונים. לכן אני ממליצה להשתדל ולבחור פריטים קבועים ויקרים להחלפה בגוונים ניטרליים ובהירים (שמנת, לבן). לחובבי הצבע, אני מציעה שאת הפריטים שיותר קל להחליף – פריטים שאינם מוברגים לקירות או מודבקים –  תהנו ותעצבו כראות עיניכם, אך עדיין נסו לשמור על קו נקי בפריטים יקרים.

לקריאה על טיפים לתכנון מראש במפגשי הבחירה, על איך כדאי להתכונן למפגשים ועל בחירת המרצפות, קראו את הכתבה הראשונה בסדרה.

צריכים סיוע או הכוונה? דברו איתנו: 077-9599599