4 טיפים לשדרוגים בדירת מחיר למשתכן לאחר קבלת מפתח ולפני הכניסה שלכם לדירה

הגעתם לרגע. הדירה מוכנה, המפתח בידכם וההתרגשות בשיאה. ריכזנו עבורכם כמה טיפים מועילים לדירת מחיר למשתכן שלכם טרם הכניסה החגיגית שלכם לדירה – הוספת נקודות חשמל, התקנת מזגנים, תוספות ושדרוגי תאורה ושינוי בחדר השינה שירחיב את החלל

שדרוג עיצוב מחיר למשתכן

בדרך כלל, דירות מחיר למשתכן הן דירות סטנדרטיות המגיעות עם אבזור והתקנות יחסית מינימליות. ישנם פריטים הנתונים לבחירתכם, והם יוצגו לכם במפגש ייעודי לבחירת הפריטים לדירה. אני מזמינה אתכם לקרוא על טיפים לקראת מפגש בחירת הפריטים: חלק א' וחלק ב'.

אלה מכם שרוצים להפוך את דירת מחיר למשתכן שרכשתם לדירת החלומות שלכם, לרוב לא מסתפקים במפרט הבסיסי (כדי לברר לאיזה מפרט מחויב הקבלן בפרויקט שלכם כנסו לכאן), ולכן זוכים רבים בוחרים לבצע בדירה שדרוגים ותוספות.

מבחינה לוגיסטית, אחרי קבלת המפתח לדירת מחיר למשתכן שלכם (במהרה אמן!), יש לכם חלון הזדמנויות קצר לערוך כמה שינויים ותוספות שישדרגו את רמת החיים והנוחות שלכם בדירה.

למה חלון הזדמנויות קצר? כי חלק מהשינויים שאפרט עליהם בכתבה מצריכים פעולות מורכבות, מבלגנות ומלכלכות, כמו שבירה או קדיחה של קירות. ולכן, אם יש לכם ריהוט בבית תצטרכו להזיז ולנקות אותו, מה שיוצר עבודה כפולה, וכמובן חשש שיגרם לו נזק.

כמובן שאפשר לערוך שינויים ושיפוצים בכל שלב אחרי שתקבלו את המפתח, אבל מי רוצה את כאב הראש הזה אחרי שכבר נכנסתם לדירה, העברתם אליה את הריהוט ואת החיים שלכם?

אגב, אם אתם תוהים למה להתחיל לשדרג רק אחרי קבלת מפתח – אז בשונה מהאפשרויות שקיימות ברכישת דירה מקבלן בשוק החופשי, ברכישת דירה במחיר למשתכן לא ניתן לערוך שינוים לפני קבלת מפתח (גם לא באמצעות תשלום נוסף לקבלן). מה לעשות, אלה חוקי הפורמט.  בשל כך, האפשרות שעומדת בפני הזוכים היא לבצע שינויים בדירה רק לאחר מסירת החזקה בדירה, כלומר לאחר קבלת מפתח, ובאמצעות אנשי מקצוע שאינם הקבלן שבנה את הפרוייקט.

טיפ ראשון – הוסיפו נקודות חשמל

על פי המפרטים הטכניים שפרסם משרד הבינוי והשיכון, בדירות מחיר למשתכן יותקנו מספר נקודות חשמל קבועות. בדרך כלל, כבר בתחילת כל מפרט יהיה כתוב כמה נקודות חשמל יותקנו בכל חדר (ולכן המפרטים: "בית תקע").

כמובן שמספר נקודות החשמל שאתם צריכים ומיקומן תלויים באורח חייכם, בשימוש בחדרים וכדומה. אבל, מי מכם רוצה להיתקע יום אחד בלי שקע זמין ולהתחיל להעביר כבל מאריך בבית? או גרוע מכך, להתחיל בהוספה או פיצול של נקודות חשמל לאחר שאתם כבר גרים הדירה?

לכן, אני תמיד ממליצה לשאוף להתקין נקודות חשמל רבות ככל הניתן, בגובה ובמיקום נכון ומתאים. זה יקל על חייכם בעת מיקום הרהיטים ועיצוב הבית, יחסוך לכם הוצאות בעתיד וכמובן יאפשר אופציות נוספות בהמשך הדרך.

נקודות החשמל מתחלקות למספר סוגים:

מבלי להיכנס לדקויות של חשמל, לשקעים מסוגים שונים יש תפקידים שונים וניצול נכון שלהם ימנע עומס והפסקות חשמל. כדאי להיעזר באנשי מקצוע, כמו חשמלאים, לבחירה של איזה סוג שקע כדאי להתקין ובאיזה מקום.

שקע רגיל

שקע רגיל מורכב מחוטי חשמל המחברים אותו ללוח ההזנה, ויש לו כוח באופן שאינו ישיר. השקע הזה מתאים למכשירי חשמל ביתיים, דוגמת: מנורות, טלוויזיה, מחשב וכדומה.

המלצה חמה: הוסיפו 2-3 שקעי חשמל בכל נקודת חשמל, ומקמו את נקודות החשמל במקומות הנוחים ביותר לחיבור מכשירים חשמליים – בדרך כלל, מציבים את הריהוט עליו יונחו המכשירים לצד השקעים.

שקע כוח (במעגל נפרד)

שקע כוח הוא בעצם שקע נפרד המגיע מלוח החשמל ישירות לשקע בודד בקיר. אם החלטתם להתקין שקע כוח נוסף, עליכם לקחת בחשבון כי הוא עשוי לדרוש יותר עבודה משקע רגיל, שכן יש לסלול לו דרך ממיקום נקודת החשמל הרצויה ועד לוח החשמל. סלילת דרך זו דורשת בדרך כלל הרמה של הריצוף במסלול כבל החשמל אל ההזנה הישירה.

שקע כוח ישמש אותנו בתפעול מכשירי חשמל שהפעלתם צורכת הרבה חשמל, כמו מייבש או מכונת כביסה, מקרר ומדיח כלים. בנוסף, מי מכם שיבחר להתקין טוחן אשפה בדירתו יצטרך שקע כוח מיוחד.

בכפוף למצוין במפרט שלכם, הקבלן בדרך כלל יספק לכם שקעי כוח ספורים בדירה ובמיוחד במטבח לתנור, למקרר ולמדיח הכלים, ולכן כבר בשלב של לפני הכניסה שלכם לדירה מומלץ לחשוב באיזה מקומות בדירה תצטרכו שקעי כוח וכך תיערכו בהתאם.

שקע תקשורת, אינטרנט וטלוויזיה

שקע שמיש וחשוב לכולנו. אליו מחברים את המודם, בין היתר. לא כל מפרט מחייב התקנה של שקע תקשורת בכל חדר בבית. לכן, אם זה המקרה כדאי לשקול להתקין אותם בכל החדרים בבית, כולל בחדרי הילדים, מתוך מחשבה עתידית שתחסוך עבודה והוצאות בהמשך הדרך.

הוספת נקודות חשמל בחדרי אמבטיה

אורח החיים שלנו כיום כולל מכשור חשמלי רב, גם בפעולות יומיומיות פשוטות. לכן, כדאי לארגן חדר אמבטיה מאובזר שישרת את הפעולות הבסיסיות שלכם וכדאי גם להוסיף נקודות חשמל מתאימות להטענת מכשירים חשמליים שונים, כמו: מברשת השיניים החשמלית, מייבש שיער, מכונת גילוח או חיבור מראה חשמלית.

בנוסף, על פי מפרטי משרד הבינוי והשיכון, תותקן הכנה לנקודת חשמל המתאימה לתנור חימום או מפזר אוויר שיחמם את חדר האמבטיה בזמנים קרים. מי מכם שרוצים ממש להתפנק, יוכלו להתקין נקודות חשמל למערכת צליל היקפי (מערכת שמע סראונד), המתאימה במיוחד לחדרי האמבטיה, לסיום יום מושלם עם מוזיקה אהובה או אפילו רומנטית.

טיפ שני – התקנת מזגנים בדירת מחיר למשתכן

עד כה, לפי המפרטים המחייבים שפרסם משרד הבינוי והשיכון לתוכנית מחיר למשתכן, יש לבצע בדירות הכנה למזגן מיני מרכזי בחיבור תלת פאזי, כולל תכנון כל התשתיות הנדרשות לרבות צנרת גז, חשמל וניקוז מים. כמו כן, אם לא נמצא מיקום לפיזור אוויר אידיאלי לכל חלקי הדירה, תותקן הכנה למזגן או מזגנים נוספים ליתרת חלקי הדירה. במפרטים המאוחרים מצוין כי תבוצע הכנה למזגן גם בחדר הממ"ד.

מזגן מיני מרכזי יצריך הנמכת תקרה באזורים הציבוריים של הבית (פינת אוכל, מטבח וסלון) למיזוג אחיד ונעים. יחד עם זאת, אני מציעה לכם לבדוק את גובה הדירה לפני שמחליטים על הנמכת התקרה.

אמנם אין התייחסות מפורשת לכך במפרטים, אבל הגובה של דירה ממוצעת הוא 2.70 מטר, והנמכת התקרה מורידה את הגובה בכ-20 ס"מ לפחות! אלא אם אין ברירה, הנמכות תקרה מומלצות רק בדירות שגובהן מעל 3.50 מטר, אחרת מתקבלת תקרה נמוכה מידי, הסוגרת את החלל.

כדאי שאורך ההנמכה לא יעלה על 25 ס"מ עד 55 ס"מ. זכרו, מטרת העל שלנו היא לרווח כמה שיותר את הדירה שלנו ובכך להרוויח ממנה יותר, גם בתחושת המחייה שלנו וגם מבחינה כלכלית.

לבירור מקצועי בנוגע להתקנת מערכת המיזוג, התייעצו עם יועץ מזגנים.

יציאות מיזוג נוספות לחדרי הבית

אם לא הותקנה מערכת הכנה נוספת על פי שיקולי הקבלן ובכפוף למפרט המחייב של משרד הבינוי והשיכון, ואתם עדיין חשים כי יש צורך ביציאה של מיזוג אוויר בחדרי השינה ובחדרי הילדים, מומלץ מאוד להתייעץ עם בעלי מקצוע כמו יועץ מזגנים ואדריכל.

שני אנשי המקצוע הללו יעזרו לכם להגיע אל ה'סופר-פוזיציה' בבית לטובת התקנת המזגן. הניסיון והידע שלהם יחד יובילו לתוצאה טובה גם ברמה העיצובית-פרקטית וגם ברמה הטכנית הנחוצה לסוג ההתקנה.

טיפ שלישי – הוספת נקודות תאורה

קשה להדגיש, כמעצבת, את חשיבותה של תאורה ביצירת האווירה בבית. בחרו תאורה שמתאימה לכם, המורכבת מכמה גופי תאורה – ולא רק מהמנורה הבסיסית בתקרה. ניתן להאיר פינות שונות בבית, כדי לייצר תאורה רומנטית, מרגיעה, ביתית ובכלל תאורה המרככת את האווירה.

עשו זאת על ידי שדרוג נקודות התאורה באזורי המחייה המרכזיים בבית – פינת האוכל, הסלון והמטבח. כאשר כל אזור יקבל את התאורה המתאימה לו, תוכלו להנות באמת מהאווירה בבית.

תוספת תאורה במטבח

אם גם במפרט שלכם כתוב שבדירת מחיר למשתכן שלכם תותקן נקודת מאור אחת באזור המטבח, כדאי מאוד להתקין נקודת מאור נוספת בחלוקה נכונה.

כדאי להוסיף נקודה אחת פונקציונלית להגברת התאורה באזור משטח העבודה (השיש), שתאיר אותו ותתרום גם לשמירה על ניקיונו ועמידותו.

נקודת מאור נוספת שמומלץ להתקין היא מעל שטח האי (אם יש לכם כזה), כתוספת פרקטית ועיצובית גם יחד. טיפים להוספת אי במטבח, ושדרוגים נוספים, אפשר לקרוא בכתבה הזאת.

בבחירת גוון התאורה למטבח, כדי לחשוב עיצובית – אבל גם פרקטית. אתם לא רוצים אור חלש מידי שלא יאפשר לכם לבשל בערב.

איזו תאורה הכי כדאי להתקין בסלון?

המיקום הרגיל והמועדף לסלון הוא מעל אזור הספה או במרכז החלל. אם יש ברשותכם טלוויזיה גדולה במיוחד, מומלץ להציב משני צידיה גופי תאורה עומדים לתאורה מקסימלית.

לסלון יתאימו גם גופי תאורה העומדים על רגל באופן עצמאי או גופי תאורה צמודי קיר. בחרו גוף תאורה ליצירת אווירה רכה ורומנטית, חמה (צהובה) שנפלא לנוח איתה בסוף היום ולארח לאורה.

אם חשבתם להוסיף הנמכת תקרה (למשל בשביל מזגן), כדאי לשקול להתקין בה גם תאורה.

קיים היום היצע עצום של גופי תאורה בכל הסגנונות והמחירים – לכן, לכו למספר חנויות תאורה, מצאו לכם את הסגנון המתאים לכם ביותר וצרפו אותו לעיצוב הכללי של הבית.

טיפ רביעי – שבירת הקיר בין מקלחת ההורים לחדר השינה

בדירות בהן קיימת יחידת הורים, שהיא בעצם חדר המקלחת הצמוד לחדר השינה, תוכלו לשבור את הקיר המפריד (הידוע בשם "קיר 10") בין החדרים ולהתקין במקומו קיר זכוכית של 8 מ"מ מזכוכית אטומה.

בשבירת הקיר נרוויח עוד כ-10 ס"מ לכל הקירות! זוהי אפשרות מרהיבה להרחבת החלל שאינה מצריכה מאמץ מאוד גדול. אלו מכם שיאמצו את הטיפ וישקיעו יזכו לשדרג את חדר המקלחת הפשוט שלהם לחוויות ספא מפנקת ויוצאת דופן.

שיפוץ קל שכזה ירחיב את החלל, יעלה את איכותו וערכו של הנכס, וכמובן את איכות החיים של הגרים בו.

לסיכום

סוף מעשה במחשבה תחילה. ישנם שדרוגים שאם בוחרים בהם – כדאי לעשות אותם לפני שנכנסים לגור בדירה. חלקם הגדול אינם "סקסיים" כי הם לא עוסקים ישירות בעיצוב, אלא בתשתיות של עיצוב – אבל דווקא בגלל זה הם כל כך חשובים.

מקווה שנהניתם מהטיפים ושתוכלו להיעזר בהם ליצירת אווירה נעימה ובעיקר נוחה למחייה, כזאת שלוקחת בחשבון רצונות עתידיים וחוסכת שיפוצים מורכבים ויקרים בעתיד.

*כל האמור באתר זה הינו מידע כללי בלבד, אין לראות בו משום ייעוץ, אין להסתמך עליו והוא אינו מתיימר להחליף ייעוץ מקצועי ו/או משפטי ו/או ייעוץ פרטני על ידי גורם מתאים. תכנית מחיר למשתכן מתעדכנת ומשתנה מעת לעת, והתכנים באתר לא בהכרח מתעדכנים בקצב זהה. אנו ממליצים לזוכים שלפני נקיטת פעולה כלשהי (או הימנעות מפעולה), יבדקו היטב בעצמם את המידע המפורט ולא יסתמכו על האמור באתר זה.
איגוד הזוכים בע"מ | דוא"ל: zochim@zochim.co.il | כתובת: מנחם בגין 53, תל אביב, ת.ד. 51120 מיקוד 6713812 | טלפון: 079-5722282 | © כל הזכויות שמורות לאיגוד הזוכים בע"מ. אין לצלם / להעתיק / לשכפל או להשתמש בתכנים המופיעים באתר ללא רשות מראש ובכתב מאיגוד הזוכים.