תתחדשו: רגע לפני שאתם נכנסים לדירה, זה מה שכדאי לשדרג

קיבלתם סופסוף מפתח לדירה שלכם בדירה בהנחה? ברכות. זה הרגע לו ייחלתם ולכן, רגע לפני שאתם נכנסים, קבלו טיפים לשדרוג ראשוני של הדירה

הזכאות לדירה בהנחה עבדה והיום, אחרי תהליך ארוך של הגרלה, גיוס כספים, חתימה על חוזה ובניה, אתם עם מפתח ביד. כדי שתיהנו גם אתם מניסיוננו, הכנו עבורכם כמה טיפים לשדרוג הדירה, כך שהחיים בה יהיו נעימים ונוחים יותר.

מה זה דירה בהנחה אתם כבר יודעים אבל האם ידעתם שהדירות הללו הן דירות סטנדרטיות, שמגיעות עם המינימום הנחוץ לחיים בסיסיים בהן? בקניית דירה בשוק החופשי אתם יכולים לבצע שינויים בכל עת בתהליך הבנייה. בדירה בהנחה לא ניתן לערוך שינוים לפני קבלת מפתח, גם לא באמצעות תשלום נוסף לקבלן ולכן רק אחרי קבלת המפתח ורק עם אנשים מקצוע חיצוניים, ניתן לבצע שינויים בסטנדרט.

רוב הזוכים בדירה בהנחה מעוניינים לגור בדירתם ולהפוך אותה לבית, לדירת החלומות, והם לא מסתפקים במפרט הבסיסי ולכן זוכים רבים בוחרים לבצע בדירה שדרוגים ותוספות, בטרם יכניסו אליה את תכולת ביתם ואת משפחתם.

לרשות הזוכים עומד חלון הזדמנויות קצר לביצוע שינויים ושדרוגים ברמת הדירה. הסיבה לכך שזהו זמן קצר נעוצה במהות השינויים בפועל – עבודות שבירה ובניה, קדיחה בקירות וכדומה. את אלה רצוי לעשות לפני שנכנסים לבית ומרהטים אותו.

אלה שדרוגים מומלצים כדי להפוך את הסטנדרט להרבה יותר מזה:

• נקודות חשמל – על פי המפרטים הטכניים שפרסם משרד הבינוי והשיכון, בדירות 'דירה בהנחה יותקנו מספר נקודות חשמל קבועות. בתחילת כל מפרט מצוין כמה נקודות חשמל יותקנו בכל חדר.
  נקודות חשמל הן כמובן תוצר של סגנון חיים אבל יודע כל אדם שחי בדירה, שנקודות חשמל הן היום הכרח עבור מכשירי חשמל גדולים וקטנים, נקודות טעינה למשפחה ומי שמעוניין להימנע ממאריכי חשמל, מפצלים ושאר קומבינציות, רצוי לו להוסיף נקודות חשמל לסטנדרט הבסיסי.
  לכן, רגע לפני הכניסה, זה הזמן לעשות את השינוי לפי התכנון שייעדתם לכל חדר בבית.
  כדאי להיעזר בבעלי מקצוע – בין אם אנשי חשמל או עיצוב – כדי ללמוד מניסיונם על מספר הנקודות הרצויות והשימושיות בכל בית.

נקודות החשמל מתחלקות למספר סוגים:

מבלי להיכנס לדקויות של חשמל, לשקעים מסוגים שונים יש תפקידים שונים וניצול נכון שלהם ימנע עומס והפסקות חשמל. כדאי להיעזר באנשי מקצוע, כמו חשמלאים, לבחירה של איזה סוג שקע כדאי להתקין ובאיזה מקום.

בדרך כלל גובה השקעים צריכים להתאים לרהיטים המפוזרים בבית ולמכשירים הנמצאים עליהם או מתחתם.

שימו לב, יש שקעים מסוגים שונים ואם שקע רגיל נוסף לנקודת חשמל קיימת, הרי ששקע כוח מחייב בעצם התקנה ישירה מלוח החשמל והספק מתאים וגם השחלה מתחת לרצפה והוא מיועד למכשירי חשמל הצורכים חשמל רב – מקרר, מדיח כלים, מכונת כביסה, מייבש כביסה וכדומה.

לסוגי נקודות החשמל גם מחירים שונים, באופן טבעי. קחו את זה בחשבון ועוד דבר ששווה להתחשב בו הוא חדרי ילדים, אם יש, שכן היום אולי הם עדיין צעירים אבל גם הם גדלים וגם דרישותיהם יגדלו איתם, ולכן שווה לשקול הוספת שקעי תקשורת בכל חדר מגורים בבית.

• התקנת מזגנים

לפי מפרטים מחייבים, עבור תוכנית דירה בהנחה, יש לבצע בדירה הכנה למזגן מיני מרכזי בחיבור תלת פאזי, כולל תכנון כל התשתיות הנדרשות לרבות צנרת גז, חשמל וניקוז מים. כמו כן, תותקן הכנה למזגן או מזגנים נוספים ליתרת חלקי הדירה, כולל בחדר הממ"ד.

בדקתם האם דירתכם מתאימה להנמכת התיקרה? עם גובה של דירה ממוצעת הוא 2.70 מטר, הנמכת התקרה עבור מזגן מרכזי, מורידה את הגובה בכ-20 ס"מ לפחות וזה כבר עלול ליצור תקרה נמוכה וחלל דחוס.
תבדקו אם בדירתכם לא יהיה כדאי להתקין מזגנים בחדרים במקום ובכלל, תתייעצו עם אנשי מקצוע, שייתנו לכם מידע מניסיונם. למשל, איש מזגנים ואדריכל ידעו מה להגיד לכם.

• הוספת נקודות תאורה

תאורה היא אלמנט חשוב מאד בבית. חשבו על התאורה שתרצו בבית. זו כנראה כבר אינה מסתכמת בנקודת תאורה אחת במרכז החדר. שדרגו את נקודות התאורה באזורי המחייה המרכזיים בבית – פינת האוכל, הסלון והמטבח כבר עכשיו.
במטבח – כדאי להוסיף תאורה נוספת בפינת העבודה העיקרית, מעל האי במרכז, וגם מעל מקום האכילה במטבח, אם יש כאלה.

בסלון – שם אולי תרצו תאורה ראשית, תאורה שווה מצידי מסך הטלוויזיה וגם תאורה רכה יותר, שתשרת את הישיבה במקום בערבים.
אם החלטתם על הנמכת תקרה עבור מזגן, שווה לשקול להתקין תאורה גם בה.

• שבירת הקיר בין מקלחת ההורים לחדר השינה

בדירות בהן קיימת יחידת הורים, חדר המקלחת בדרך כלל צמוד לחדר השינה. שם תוכלו לשבור את הקיר המפריד ולהתקין במקומו קיר זכוכית אטומה. בכך, תרוויחו עוד מקום אותו תופס הקיר וגם בהרחבת החלל מבחינה ויזואלית.

לסיכום, רגע לפני שאתם נכנסים, נסו לדמיין אתכם ואת המשפחה שלכם גדלים בתוך הבית הזה, מתפתחים בו לאורך שנים וגייסו כל אמצעי כדי לשדרג את הדירה לפני הכניסה אליה באופן רשמי.