בפוסט הזה ובפוסט הבא אעשה סקירה מזורזת על מושגים ששומעים הרבה בשיחות על משכנתא וחשוב מאוד להכיר – אבל לא כולם זכו לכתיבה מעמיקה:
- שיעור מימון: אחוזי מימון, גובה המשכנתא ביחס למחיר או שווי הבית.
- בטוחה: הבית שלכם, עליו אתם משלמים משכנתא. אתם כלווים נותנים לבנק בטוחה. למעשה אתם אלו שנותנים משכנתא לבנק והוא נותן לכם הלוואה.
- אג"ח: איגרת חוב, הבנק מחשב את הריבית שלנו ביחס לאותן איגרות חוב ממשלתיות.
- עוגן: הבסיס של הריבית, אותה איגרת חוב שנקבעה כעוגן עבור אותו מסלול משכנתא.
- היוון: חישוב כסף עתידי לערכו הנוכחי של היום. (כסף עתידי שווה פחות מאותו סכוף כסף היום, אינפלציה).
- עמלת היוון: עמלה/ קנס פרעון מוקדם, הבנק מהוון הפסד עתידי על מנת לחשב את גובה הקנס אם ישנו.
בפוסט הבא נמשיך עם עוד מושגים.
שלכם,