פוסט של מומחה המשכנתאות דן שובל בנושא: מילון מושגים משכנתא – חלק א'

בפוסט הזה ובפוסט הבא אעשה סקירה מזורזת על מושגים ששומעים הרבה בשיחות על משכנתא וחשוב מאוד להכיר – אבל לא כולם זכו לכתיבה מעמיקה:

1. שיעור מימון: אחוזי מימון, גובה המשכנתא ביחס למחיר או שווי הבית.
2. בטוחה: הבית שלכם, עליו אתם משלמים משכנתא. אתם כלווים נותנים לבנק בטוחה. למעשה אתם אלו שנותנים משכנתא לבנק והוא נותן לכם הלוואה.
3. אג"ח: איגרת חוב, הבנק מחשב את הריבית שלנו ביחס לאותן איגרות חוב ממשלתיות.
4. עוגן: הבסיס של הריבית, אותה איגרת חוב שנקבעה כעוגן עבור אותו מסלול משכנתא.
5. היוון: חישוב כסף עתידי לערכו הנוכחי של היום. (כסף עתידי שווה פחות מאותו סכוף כסף היום, אינפלציה).
6. עמלת היוון: עמלה/ קנס פרעון מוקדם, הבנק מהוון הפסד עתידי על מנת לחשב את גובה הקנס אם ישנו.

בפוסט הבא נמשיך עם עוד מושגים.

שלכם,