פוסט של מומחה המשכנתאות דן שובל בנושא: מילון מושגים משכנתא – חלק א'

בפוסט הזה ובפוסט הבא אעשה סקירה מזורזת על מושגים ששומעים הרבה בשיחות על משכנתא וחשוב מאוד להכיר – אבל לא כולם זכו לכתיבה מעמיקה:

  1. שיעור מימון: אחוזי מימון, גובה המשכנתא ביחס למחיר או שווי הבית.
  2. בטוחה: הבית שלכם, עליו אתם משלמים משכנתא. אתם כלווים נותנים לבנק בטוחה. למעשה אתם אלו שנותנים משכנתא לבנק והוא נותן לכם הלוואה.
  3. אג"ח: איגרת חוב, הבנק מחשב את הריבית שלנו ביחס לאותן איגרות חוב ממשלתיות.
  4. עוגן: הבסיס של הריבית, אותה איגרת חוב שנקבעה כעוגן עבור אותו מסלול משכנתא.
  5. היוון: חישוב כסף עתידי לערכו הנוכחי של היום. (כסף עתידי שווה פחות מאותו סכוף כסף היום, אינפלציה).
  6. עמלת היוון: עמלה/ קנס פרעון מוקדם, הבנק מהוון הפסד עתידי על מנת לחשב את גובה הקנס אם ישנו.

בפוסט הבא נמשיך עם עוד מושגים.

שלכם,

דן
*כל האמור באתר זה הינו מידע כללי בלבד, אין לראות בו משום ייעוץ, אין להסתמך עליו והוא אינו מתיימר להחליף ייעוץ מקצועי ו/או משפטי ו/או ייעוץ פרטני על ידי גורם מתאים. תכנית מחיר למשתכן מתעדכנת ומשתנה מעת לעת, והתכנים באתר לא בהכרח מתעדכנים בקצב זהה. אנו ממליצים לזוכים שלפני נקיטת פעולה כלשהי (או הימנעות מפעולה), יבדקו היטב בעצמם את המידע המפורט ולא יסתמכו על האמור באתר זה.
איגוד הזוכים בע"מ | דוא"ל: zochim@zochim.co.il | כתובת: מנחם בגין 53, תל אביב, ת.ד. 51120 מיקוד 6713812 | טלפון: 079-5722282 | © כל הזכויות שמורות לאיגוד הזוכים בע"מ. אין לצלם / להעתיק / לשכפל או להשתמש בתכנים המופיעים באתר ללא רשות מראש ובכתב מאיגוד הזוכים.