פוסט של מומחה המשכנתאות דן שובל בנושא: מילון מושגים משכנתא – חלק ב'

בפוסט הקודם ובפוסט הזה אני עושה סקירה מזורזת על מושגים ששומעים הרבה בשיחות על משכנתא וחשוב מאוד להכיר – אבל לא כולם זכו לכתיבה מעמיקה:

7. מרווח: הפחתה או תוספת של גובה הריבית במסלול מסויים, (למשל פריים P -0.5% הוא הפחתה של חצי אחוז מריבית הפריים).

8. ריבית נומינלית: ריבית שנתית שנקבעת למסלול משכנתא מסויים.

9. ריבית אפקטיבית: הריבית שמשלמים בפועל. אחד הדברים שקובעים את גובה הריבית האפקטיבית הוא הריבית נומינלית. דברים נוספים הם לכמה זמן ההלוואה, עמלות ועוד.

10. ערך הכינון: כמה יעלה לבנות את הנכס מחדש אם הוא יהרס. הערך בו מבטחים את ביטוח המבנה.

11. עלות מימון: סך תשלומי ריביות והצמדות לאורך המשכנתא, כלומר כמה באמת עולה לכם המשכנתא.

12. אחוז המימון: היחס בין גובה המשכנתא לשווי הדירה. אחוז מימון משפיע על דירוג ההלוואה מבחינת הריביות לפי מדרגות 0-45%, 45%-60%, 60-75% מימון.

לקריאת הפוסט הקודם – לחצו כאן

בהצלחה,

דן
*כל האמור באתר זה הינו מידע כללי בלבד, אין לראות בו משום ייעוץ, אין להסתמך עליו והוא אינו מתיימר להחליף ייעוץ מקצועי ו/או משפטי ו/או ייעוץ פרטני על ידי גורם מתאים. תכנית מחיר למשתכן מתעדכנת ומשתנה מעת לעת, והתכנים באתר לא בהכרח מתעדכנים בקצב זהה. אנו ממליצים לזוכים שלפני נקיטת פעולה כלשהי (או הימנעות מפעולה), יבדקו היטב בעצמם את המידע המפורט ולא יסתמכו על האמור באתר זה.
איגוד הזוכים בע"מ | דוא"ל: zochim@zochim.co.il | כתובת: מנחם בגין 53, תל אביב, ת.ד. 51120 מיקוד 6713812 | טלפון: 079-5722282 | © כל הזכויות שמורות לאיגוד הזוכים בע"מ. אין לצלם / להעתיק / לשכפל או להשתמש בתכנים המופיעים באתר ללא רשות מראש ובכתב מאיגוד הזוכים.